Квартирный вопрос
elka, 17 марта 2009 в 11:43 обсуждаем Личное
Товарищи, снимающие квартиры или снимавшие их ранее (думаю, таких здесь наберется порядочно), у меня к вам вопрос. Примерно за какую стоимость обходится вам однокомнатная квартира и как вы ее искали? (знакомые/риэлторские фирмы/объявы на столбах) А то иногда ведь со всякими этими уличными объявлениями наебывают порядочно.
Вопрос, так сказать, на будущее.
Стоимость зависит от желаемого района и других параметров. Скорее, надо наоборот - подбирать квартиру под имеющийся бюджет. Искать можно всеми способами. Мы, в свое время, нашли наклеев объявление на подъезд. Если риэлторы - то должны быть уже кем-то проверены.
Эль,
все мои друзья снимают через уважаемые агентства. Спокойствие и уверенность дорогого стоят.
Вот, хороший сайт вспомнил, можно искать там: http://www.cian.ru/
#61882 nJin, охренеть цены
У меня знакомый искал квартиру в конце прошлого года. Так вот он говорит, что все агенты, с которыми он работал, пользуются базой данных вот этого #61882 nJin суперсайта. То есть от агентов пользы 0.
Он делал следующее: ангажировал несколько агентов, они мониторили этот сайт на предмет подходящих для него квартир, вызванивали его, а он потом просто заходил на сайт, без хлопот находил эту квартиру и связывался напрямую с хозяевами. Агентам соотвественно кукиш.)
---
А ещё лучше, мне кажется, у знакомых поспрашивать для начала.
И торговаться сейчас нужно, отжимать арендодателей жёстко) - рынок поворачивается лицом к арендатору.
от агентов пользы 0. (с)
только трата денег лишняя. Агентов по возможности надо кидать. И выходить на прямую на хозяев. Лучше, конечно, через знакомых искать, но это когда время терпит. По закону подлости именно когда нужно что-то срочно найти , ничего нету.
у меня почему-то этот супермегасайт не открывается :(
#61891 Vix, а вот тут я не соглашусь. это же труд, между прочим, на это тоже уходит время: искать, ездить, договариваться. И соответственно получать за это деньги. И в результате что? Тебя кинули. офигенная логика. То есть человек, который трудиться, должен остаться без заработка?
Есть ли ты активен и эрудирован на рынке жилья, конечно, обходи агентов стороной и занимайся всем сам. Но, извините, если у тебя нет времени на многочисленные поиски и тебе нужен гарантированно результат, то чем, простите, агенты не угодили?
Есть, кончено, некие мошенники, которые не несут ответственность за последствия.Но это, уж извините, за что и сколько заплатили, то и получили. Это как ждать свежей рыбы в Копейке
#61882 nJin, спасибо за сайт, посмотрю дома.
От агентств дорого выходит частенько... А у знакомых ни у кого нет квартир свободных.
Просто стремно напрямую с хозяевами. Есть же кидалы. Неохота через 2 дня остаться обворованным или остаться на улице, когда придут настоящие хозяева..
Блин, всё в нашей стране стремно...
Чую, под мои запросы хат не особо...
#61897 izida,
Ну не в размере же 100-процентов от стоимости аренды брать за услуги, как они это делали в последнее время. У меня подруга в таком агенстве работала - раньше когда там меньше процент был , правда много ездила, искала, договаривалась. А когда цены на аренду выросли по самое не балуйся и стали брать по 100 процентов, она по одной квартире в неделю сдавала и не парилась..
#61902 Vix, ну, то есть по твоей логике, лучше, чтобы твою подругу кинули?
рынок диктует условия. Сейчас вот если спрос упадет, то соответственно и агенты подвинутся. Но пока есть спрос, то агенты тоже будут.
а вот такие вот, которые не за 100 процентов работают, всякую фигню тебе и подкинут, в отличие от тех, кто свои деньги отработал до конца.
По теме. Эль, а мы как-то сняли через тематическую конференцию на авто.ру напрямую у хозяина:) я паниковала как сумасшедшая:) В итоге всё удачно сложилось, хозяин был адекватный и квартира хорошая.
Там тема такая, чем лучше квартира ,тем выше агентские, как правило 100%. Просто такую квартиру легче сдать чем какую-нить халупу.
Я недавно занималась этим вопросом,слава богу услуги агентов не понадобились. а вообще есть еще такой сайт: rentlist.ru там сразу и агенские указаны и фото некоторых квартир есть.
ой, зашла по ссылке джина, это тот же сайт )))))))))))))
Кароч , у нас все время объявы появляются по квартирам без агентов и у Ириши тоже, как тема будет актуальна скажи , стоимость 1 комнатной 20-25 тыров в месяц, это если в москве , югозапад.
И , кстати, относительно недорогих квартир, агенты далеко не всегда заморачиваются проверкой ..
#61897 izida, да в том-то и прикол, что никуда агенты (большинство) не ездят, а сидят на этом сайте, как автомобильные барыги сидят на авто.ру, и ждут квартиры. За это их грех не отыметь.)
#61924 Липаза, смотри пост Вовы.
hrrrimp
Эль,
все мои друзья снимают через уважаемые агентства. Спокойствие и уверенность дорогого стоят.
#61968 izida,
Спокойствие и уверенность дорого стоят ))
по знакомым лучше всего снимать ИМХО.
#61968 izida, сейчас мой знакомый спокойно и уверенно живет в квартире, найденной агентами на данном сайте. Никаких дополнительных издержек в виде 100% месячной оплаты он не нёс соответственно.
#61998 Липаза, мы тоже, находили как-то на автору и жили себе спокойно без агента.
Но я говорю о другом, что можешь сам- флаг в руки, занимайся, ищи, живи и т.п.
а не можешь, то заплати за услуги и спи спокойно. И мне кажется, что кидать кого-то- это свинство. Мне было бы обидно, например, если бы со мной такой поступили.
#62006 izida, а я считаю свинством называть себя агентом и брать месячную ренту за предложение клиенту квартиры с общедоступного бесплатного ресурса.
#62012 Липаза, ты вообще не понимаешь о чем я?
если у человека нет времени или возможности искать в интернете самому? если у человека деньги позволяют обратиться в приличное агентство и разместить там заказ, чтобы человеку подобрали квартиру, соответствующую запросам? Почему нельзя этого сделать и почему нужно после проделанной работы кидать агента?
я не имею ввиду тех, кто обращается к объявлениям у метро Сдам квартиру 1000р, звоните. А их эти агентишки и наё. И потмо начинает зреть мысль, как бы нае агента.
Я помню, как лох лет 10 тому назад тоже зашла как-то в одно агентство, заплатила и ждала пока мне список квартир предоставят. Так и не дождалась. Но даже после этого, у меня нет желание никого кинуть.
Нет, это ты меня не понимаешь.)
Я говорю об агентах, описанных мной в сообщении №5 на этой ветке.
Кидать остальных - по желанию.)
#62024 Липаза, теперь поняла, вернувшись в действительность
#61998 Липаза, у него есть договор с владельцем? А еще лучше - с агентством, как с юрлицом (ответственность выше). Если нет - то не может быть ни спокойствия, ни уверенности.
сменив за год 3 квартиры, вывод один - нужно везение, как не крути. Последнее жилье нашла разместив свое объявление на сайте www.mamadu.ru (спасибо Дюше!) и нам позвонил риэлтор и предложил помощь, цена вопроса 50% от стоимости жилья. Обмана никакого не было, вот уже полторагода живу.
#62053 Libra, спасибо за сайт :)
Ну вы тут и понаписали. Спасибо. Пища для размышления :)
#62056 elka, не за что))) и как только тема назреет окончательно ты сажи, а то у меня знакомый собирался сдавать, может будет интересно.
#62048 shrrrimp, я уж не знаю, есть у него контракт или нет. Но это всё по желанию: хочешь контракт с хозяином - заключай, нет - нет. Присутствие третьей стороны в лице агентства не обязательно.
#62083 Липаза, не обязательно, но желательно. Договор между физиками - филькина грамота. Если владельцу предложат больше другие арендаторы, то он в два счет пинка даст.
#62087 shrrrimp, ну там же можно обговорить, к примеру, то, что хозяин квартиры должен предупредить о выселении за 3 месяца.
А как же договоры купли-продажи квартир между физиками - тоже филькина грамота?
#62093 Липаза, пока не зарегистрированы в регпалате - филькина.
#62101 shrrrimp, с юрлица, конечно, легче спросить, но какой-то правовой механизм к физлицам тоже должен применяться.
#62106 Липаза, ага, должен. И применяется. Но все равно - с юрлицом лучше подписываться.
Короче, это идеал, конечно. Вон сколько историй успешных взаимоотношений с арендаторами безо всяких договоров.
#62057 Libra, я позвоню спросить скока и где :)
я в свое время через этих нашел
http://www.atn.ru/
Доска объявлений сдаваемых квартир с телефонами хозяев аренда квартир без посредников в Москве. Договора по сделкам с недвижимостью образцы. Хороший интерфейс с множеством выборки по параметрам.
кто хочет квартиру сдать и снять www.vigvam.ru поможет